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計算各項費用：
①直接費計算。
直接費=人工費+材料費+機械使用費
其中人工工費為各分項工程工程量分別乘以相應(yīng)預(yù)算定額基價中的人工工資(或地區(qū)單位估價表中的人工費)之和；材料費為各分項工程工程量分別乘以相應(yīng)預(yù)算定額基價中的材料費(或地區(qū)單位估價表中的材料費)之和；機械使用費為各分項工程工程量分別乘以相應(yīng)預(yù)算定額基價中的機械使用費(或地區(qū)單位估價表中的機械使用費)之和。
②其他直接費計算。可按工程所在地區(qū)主管部門規(guī)定的相應(yīng)取費標(biāo)準(zhǔn)計算。
其他直接費=直接費×相應(yīng)的取費標(biāo)準(zhǔn)(一般按百分比計取)。
③現(xiàn)場經(jīng)費、間接費計算。現(xiàn)場經(jīng)費、間接費的計算方法主要有2種，一種是以直接費為基礎(chǔ)，按規(guī)定的比率取費用；另一種是以定額人工費為基礎(chǔ)，按一定比率計取。目前一般按后一種方法計算。
④其他費用計算。按各地區(qū)相應(yīng)規(guī)定以及施工承包合同的條件進行計算。
⑤計劃利潤和稅金。按前面規(guī)定計算。
根據(jù)以上各項費用的計算，即可確定維修工程造價。其計算過程是把上述各項費用相加匯總。
(6)工料分析。工料分析就是把各單項工程按定額規(guī)定所應(yīng)消耗的勞動力、材料(包括成品、半成品)、機械臺班等分別計算，并進行匯總。工料分析是安排施工力量、材料、施工機械計劃，以及甲乙雙方結(jié)算材料差價的依據(jù)，也是進行經(jīng)濟核算、加強企業(yè)管理的主要內(nèi)容。
(7)編制工程預(yù)算書。按各地區(qū)規(guī)定的形式或格式，進行填寫和編制。
房屋維修工程預(yù)算的編制，要逐步過渡到以企業(yè)內(nèi)部定額為依據(jù)進行。隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，不可能要求計價都以統(tǒng)一的預(yù)算價格來進行，市場價格應(yīng)是通過招投標(biāo)包括議標(biāo)的形式，由價值和市場供求關(guān)系決定。因此，反映企業(yè)內(nèi)部生產(chǎn)技術(shù)及管理水平的定額，是房屋維修單位進行投標(biāo)或物業(yè)管理公司進行招標(biāo)確定標(biāo)價或標(biāo)底的依據(jù)。企業(yè)定額與國家、地方預(yù)算定額的定額水平可以不一樣，但其原理和內(nèi)涵是一致的。
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